Zona Industrial de Bogotá ZiBo – Actuación Estratégica
ZiBo busca transformar y revitalizar de manera integral esta zona de la ciudad, resaltando el tejido barrial y comunitario existente, propiciando el reúso de las edificaciones industriales con vocación de permanencia, promoviendo el desarrollo de nuevas zonas verdes, vivienda, comercio y consolidando una incubadora de innovación e industrias creativas.
Datos Generales
Descripción
ZiBo, la Actuación Estratégica Zona Industrial de Bogotá, se encuentra ubicada entre las localidades de Puente Aranda y Teusaquillo.
ZiBo busca transformar y revitalizar de manera integral esta zona de la ciudad, resaltando el tejido barrial y comunitario existente, propiciando el reúso de las edificaciones industriales con vocación de permanencia, promoviendo el desarrollo de nuevas zonas verdes, vivienda, comercio y consolidando una incubadora de innovación e industrias creativas.
Contexto de la zona
La Actuación Estratégica Zona Industrial de Bogotá está localizada entre el costado nororiental de Puente Aranda y el costado suroccidental de Teusaquillo.
En cerca de 524 hectáreas (ha) que componen la Actuación Estratégica, habitan 18.468 personas de acuerdo con el Censo Nacional de Población y Vivienda 2018 (DANE, 2018), es decir, el 0,25% del total de personas que viven en Bogotá para una densidad baja aproximada de 81,7 personas por hectárea.
Objetivos de ZiBO
- Crear una pieza de ciudad viva, donde las familias encuentren un lugar para vivir, trabajar y disfrutar, fomentando la diversidad de usos y de actividades en una zona de la ciudad caracterizada por su dinamismo.
- Abrazar ZiBO con reverdecimiento, creando y preservando espacios verdes dentro del territorio a través de parques para promover la recreación, y corredores verdes para el encuentro social y el disfrute del entorno.
- Potenciar el reúso de edificaciones, como una apuesta de transformación social para darle espacio a las industrias creativas y, a su vez, que aporte a la mitigación del cambio climático. Que Bogotá se consolide como una ciudad inteligente y carbono-neutral.
- Unir los corazones productivos, integrando y fortaleciendo los ya establecidos en ZiBo, fomentando la colaboración entre empresas, emprendedores, productores y promoviendo sinergias que impulsen el desarrollo económico de la zona.
- Generar un corredor inteligente de turismo, que conecte los principales puntos de interés del centro ampliado, promoviendo la atracción de visitantes y la dinamización de actividad económica relacionada con el turismo.
- Consolidar el sistema de cuidado y servicios sociales, que atienda las necesidades de la comunidad residente en ZiBo, garantizando su bienestar y promoviendo la inclusión social
- Impulsar un nodo de Cultura, que promueva las industrias creativas y 4.0, la expresión artística y el intercambio de conocimiento, enriqueciendo la vida de la comunidad y atrayendo a visitantes interesados en la oferta de la zona.
CARTOGRAFÍA
Beneficios del proyecto
La Actuación Estratégica ZiBO busca:
Reverdecimiento:
- Generar conectores verdes estratégicos que articulen a escala macro la Actuación Estratégica con la Estructura Ecológica Principal de la ciudad:
- Canal San Francisco, Canal Comuneros (cuenca del Río Fucha).
- Cerros Orientales, Parque Independencia, Cementerio Central.
- Centro de memoria, Parque Renacimiento.
- Cerros Orientales, Parque Tercer Milenio, Canal Comuneros.
- Consolidar calles reverdecidas (árboles) que conecten los Corredores Verdes Estratégicos (supermanzanas) y los diferentes espacios públicos.
- Ampliar los actuales y crear nuevos parques y/o zonas verdes existentes, y generar un sistema de parques de proximidad que garanticen el acceso a espacio público a 15 minutos caminando.
- Garantizar la continuidad de ejes peatonales que fomenten un modelo de proximidad al interior de la AE, activación de supermanzanas con espacio público donde se incentiven espacios de circulación y/o aprovechamiento económico.
Movilidad:
- Consolidar una red de cicloinfraestructura asociada a las supermanzanas, como conexión a la red actual de escala local y regional.
- Cruces seguros en intersecciones de vías con mayor afluencia vehicular.
- Puntos de asistencia mecánica a vehículos no motorizados.
- Instalación de Cicloparqueaderos con cobertura en el territorio de la AE.
- Organizar la actividad de cargue y descargue de mercancías en la zona industrial.
Cuidado:
- Garantizar la mayor oferta de los diferentes servicios sociales y del cuidado que sean requeridos por la comunidad.
- Garantizar la localización de nuevos equipamientos conforme a los criterios sociales, urbanos y consensuados con la comunidad.
- Promover la cercanía de los servicios sociales y del cuidado a las personas bajo los principios de la ciudad caminable.
Socioeconómicas:
- Conectar el Campus de Ciencia, Tecnología e Innovación (CTIB) con los corazones productivos y equipamientos educativos e institucionales.
- El CTIB será una pieza articuladora entre el recinto ferial y la actividad económica que se desarrolla en ZiBo, impulsando una reconversión productiva del eje económico hacia industrias innovadoras y creativas.
- Se consolidará la articulación del sector productivo, las instituciones público-privadas, la academia y ciudadanía para potenciar el ecosistema de emprendimiento e innovación.
Patrimonio:
- Se identificará el patrimonio industrial con potencial de reúso.
- Se promoverá el reúso como estrategia para recuperar la imagen emblemática de este territorio, activar el sector y transformar los usos.
Estado
Todas las Actuaciones Estratégicas tienen 3 etapas:
Directrices, que se compone de dos pasos:
- Formulación de las directrices por parte de la Secretaría Distrital de Planeación, las cuales son las reglas que permiten llevar a cabo la visión del territorio de cada Actuación Estratégica y define algunos proyectos y plazos para su ejecución.
- Adopción mediante una resolución por parte de SDP.
Formulación, que se compone de cinco pasos:
- Formulación de la Actuación Estratégica
- Radicación
- Observaciones
- Revisión entre las entidades
- Adopción
Actualmente, ZiBo se encuentra en fase de formulación.
Estructuración.
Con la adopción del decreto por parte de la Administración Distrital, se iniciará la etapa de desarrollo de la Actuación Estratégica en la que se estructuran las Unidades Funcionales delimitadas en la formulación y se concreta la norma específica, los diseños y obras definidas durante la formulación.
Alcance
Respondemos tus inquietudes:
¿Cuándo va a iniciar la implementación/ desarrollo de la Actuación Estratégica ZiBo?
Después de la formulación, el desarrollo se dará a medida en que se vayan concretando los proyectos específicos desde lo público, y el desarrollo de proyecto privados o público-privados bajo la normativa establecida. Desde RenoBo tendremos un rol definido como operador urbano y velaremos para que las acciones privadas y públicas favorezcan la revitalización de la zona. Queremos garantizar que ZiBo, por su potencial e importancia estratégica, crezca de forma ordenada.
¿Cuáles son las posibilidades de participación inmobiliaria de la ciudadanía?
Los nuevos proyectos inmobiliarios se podrán desarrollar por licenciamiento directo o por medio de una unidad funcional. Se expedirán normas e incentivos diferenciados en función al carácter del lugar, la morfología de las manzanas, los tipos de desarrollo y el reúso de edificaciones industriales y de bienes de interés cultural.
¿Cambiará la vocación del suelo de residencial a industrial?
No, por el contrario: la actuación estratégica reconoce las preexistencias de los barrios, sus dinámicas, y por ello busca fortalecer el tejido comunitario en las zonas en las que exista. Se generarán nuevos parques, se reverdecerá el espacio público existente y se construirán nuevos equipamientos. La zona que tiene carácter industrial se transformará para atraer industria 4.0, consolidar un cluster de tecnología, arte y cultura y potenciar los corazones productivos existentes.
¡Participa!
¡Las Actuaciones Estratégicas las construimos entre todas y todos!
Aquí puedes ver todas las acciones que hemos adelantado para propiciar la participación ciudadana en esta Actuación Estratégica.
- Actividades de pedagogía y fortalecimiento de conocimientos sobre las actuaciones estratégicas para la ciudadanía en general.
- En el Punto Móvil de Información: museografía, consulta priorización directrices, resolución de inquietudes, cuaderno de visitas.
- En las reuniones con delegados de la Alcaldía Local de Puente Aranda y de Teusaquillo: socialización de directrices y concertación de otros espacios para la pedagogía dirigidos a la comunidad.
- En la reunión con ACOPI: socialización de directrices y generación de relaciones de
- confianza con los comerciantes e industriales.
- En la Reunión con la JAC Teusaquillo: socialización y generalidades de la actuación estratégica, generación de relaciones de confianza y creación de una mesa de trabajo conjunta.
- En las reuniones con la JAC de los barrios Pensilvania y Cundinamarca y COPACOS: socialización de directrices, taller de creación de ideas.
- En la Comisión Local Participación Teusaquillo y Puente Aranda: socialización de
- directrices y concertación de otros espacios para la pedagogía dirigidos a la comunidad.
- Actualmente seguimos haciendo pedagogía y socializando el proyecto en diferentes puntos de la localidad de Teusaquillo y Puente Aranda.
Marco Normativo
Aquí puedes encontrar el marco normativo de la Actuación Estratégica ZiBo, así como información que puede ser de tu interés.
El artículo 48 del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) Decreto 555 de 2021, establece las Actuaciones Estratégicas como instrumentos de planeación del territorio, localizadas en zonas especiales, que buscan valorar, precisar y materializar los proyectos de ciudad.
Plan de Ordenamiento Territorial
Aquí encontrarás la ubicación y delimitación de cada Actuación Estratégica, así como los lineamientos y datos de cada una de ellas por medio de fichas técnicas.
Libro V Actuaciones Estratégicas
Anexo 7 del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) - Guía de Formulación de las Actuaciones Estratégicas
Estas son las directrices para la definición de lo público para la formulación de la Actuación Estratégica ZiBo- Resolución 2000 del 12 de septiembre de 2023
Este es el decreto de moradores, que busca proteger los derechos de quienes habitan y tienen actividades productivas en el territorio en el que se desarrollen las Actuaciones Estratégicas. Decreto 563 de 2023.
Este es el decreto que precisa las condiciones de las Actuaciones Estratégicas y las funciones de los operadores urbanos públicos. Decreto 558 de 2023.
Cinco cosas que debes saber de las Actuaciones Estratégicas:
- Las Actuaciones Estratégicas son proyectos de escala urbana en zonas de importancia estratégica para Bogotá y, al tener como condición el ámbito cerrado, consolidan un modelo equilibrado entre el negocio inmobiliario, la vocación del sector y el espacio público. Este modelo lo operará RenoBo.
- Cada Actuación reconoce la importancia y potencial de estas zonas estratégicas y las particularidades que le dan un carácter diferenciado. Por esta razón, RenoBo priorizó siete claves para la ciudad: Distrito Aeroportuario Engativá, ZiBo, Calle 72, Chapinero, Montevideo, Rionegro y Campín. Estas zonas priorizadas de Bogotá reúnen las grandes oportunidades de desarrollo para la ciudad, respeto por las dinámicas barriales y el disfrute de sus habitantes en los próximos 15 años.
- Las Actuaciones le apuntan a la revitalización urbana, ya que contribuirán al desarrollo sostenible, mejorando las condiciones de reverdecimiento, vivienda, reactivación económica, la movilidad sostenible, la oferta de servicios de cuidado y las oportunidades sociales y culturales en la ciudad.
- Permite dar condiciones e incentivos para la aplicación de la norma en cada uno de los tratamientos y áreas de actividad definidas por el Decreto 555 de 2021. Con esto se reactiva la economía y se genera empleo para el sector de la construcción.
- Las actuaciones estratégicas, mediadas por RenoBo como Operador Urbano, permiten consolidar piezas de ciudad bajo un modelo urbano definido, equilibrado y con herramientas e instrumentos ágiles que aseguran y dan sostenibilidad al desarrollo adecuado.
Para tener en cuenta
Las Actuaciones Estratégicas deben cumplir con las cinco apuestas del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá:
- Reverdecer los espacios, ampliando y protegiendo la estructura ecológica.
- Mejorar la movilidad, con un sistema de transporte verde, multimodal y regional.
- Velar por el cuidado, generando más vivienda, más empleo, educación, salud y acceso a la cultura y el deporte.
- Acercar la ciudad, consolidando un modelo de proximidad de 30 minutos.
- Proteger el patrimonio cultural, ambiental, material e inmaterial.
Estas son las Actuaciones Estratégicas priorizadas por RenoBo:
