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La Empresa de Renovación Urbana presta servicios de consultoría, asesoría, apoyo y acompañamiento en actuaciones urbanas en zonas de renovación para el sector público y privado.
En ese sentido, estamos en la capacidad de elaborar:
Planes parciales
Los planes parciales son instrumentos de planificación reglamentados por la Ley 388 de 1997 y sus decretos reglamentarios, que buscan adelantar desarrollos urbanos integrales a través de la aplicabilidad de instrumentos de gestión de suelo de manera asociada entre los interesados.
Este instrumento para el caso de Bogotá es de obligatorio cumplimiento en las áreas definidas como de Renovación urbana bajo la modalidad de redesarrollo.
La Empresa de Renovación Urbana es la empresa del Distrito con facultades expresas para adelantar promover y efectuar de acuerdo con las normas vigentes, los planes parciales de renovación urbana que por iniciativa pública defina la administración Distrital.
Proyectos urbanos
La Empresa de Renovación Urbana, puede identificar la necesidad de adelantar proyectos urbanos o de renovación urbana que no requieran plan parcial y promover su formulación y ejecución.
Los proyectos urbanos pueden surgir por iniciativa pública o privada y ser promovidos, concebidos, orientados por la ERU.
Operaciones urbanas estratégicas
De acuerdo con las determinaciones de Ley, las operaciones urbanas estratégicas son intervenciones de gran impacto urbano, económico, social y ambiental en las cuales se puede apoyar el Distrito para concebir un proyecto de un grado de complejidad mayor a el plan parcial o el proyecto urbano, no obstante su ejecución se efectuará a través del instrumento de plan parcial.
Para este caso la ERU puede ser la entidad promotora, coordinadora y ejecutora de una determinada operación estratégica promovida por una entidad del Distrito interesada en su realización.
Unidades de actuación urbana
Las unidades de actuación urbana son proyectos inmobiliarios derivados de un plan parcial que requieren acciones administrativas para su viabilidad de ejecución.
Para las unidades de actuación urbana la ERU, puede actuar como promotora, asesora y/o ejecutora a través de un ente gestor.
Para estos casos la ERU puede prestar el servicio de expropiación a favor de terceros en caso de UAU con un número de propietarios renuentes que posean un porcentaje del suelo de la UAU no mayor al 49%.
Proyectos de urbanización
Para los proyectos de desarrollo en las zonas de expansión o las áreas establecidas en el POT con este tratamiento, la ERU puede promover, asesorar y/o ejecutar proyectos de urbanización en los cuales se considere oportuno actuar.
Para estos proyectos y en especial los derivados de los posibles desarrollos concebidos en el Plan Zonal del Norte, la ERU, puede actuar de manera asociada con el sector privado o prestando asesorías específicas para el desarrollo de éstos proyectos.
Proyectos de edificación
Los proyectos inmobiliarios derivados de una UAU y/o unidad de gestión en un plan parcial o de un proyecto urbano, pueden ser promovidos, asesorados y/o ejecutados por la ERU a través de fiducias.
Desde su concepción a través de concursos arquitectónicos o por estructuración de pliegos y licitación pública, hasta su construcción por medio de fiducias.
Corretaje inmobiliario
La ERU, tiene la posibilidad de apoyar las iniciativas privadas de proyectos inmobiliarios derivados de UAU y/o unidad de gestión de planes parciales y/o proyectos urbanos, adelantando un servicio de identificación de posibles inversionistas que permitan el rápido equilibrio económico del proyecto inmobiliario.
Gerencia de proyectos
La ERU, como ente comercial e industrial del estado, tiene la posibilidad de gerenciar proyectos urbanos desde su formulación hasta su ejecución tanto para los proyectos que ella misma promueva, como para el sector público a través de convenios y para el sector privado que requiera del apoyo institucional de la administración distrital.
Entidades gestoras
Las entidades gestoras son un instrumento que utiliza la ERU, para la ejecución de proyectos de carácter público o mixto, que garantizan transparencia y agilidad en los procesos y procedimientos necesarios para la ejecución de determinados proyectos.
Modelaciones financieras
La ERU, puede formular y asesorar a entidades del sector público o representantes del sector privado en modelaciones fincieras de proyectos, dada su fortaleza de conocimiento y experticia en las modelaciones económicas de proyectos urbanos, estableciendo de manera oportuna un diagnóstico a cerca de la viabilidad económica y financiera de un proyecto.
Caracterizaciones socioeconómicas
El conocimiento integral y específico de las comunidades localizadas en las áreas establecidas bajo el tratamiento de renovación urbana, le permiten a la ERU la posibilidad de ofertar asesorías y/o apoyos en los diagnósticos de esta población garantizando la calidad técnica de las caracterizaciones socioeconómicas necesarias en procesos de renovación urbana.
Censos poblacionales
La Empresa de Renovación Urbana, puede prestar asesoría y/o apoyo a través de su conocimiento metodológico en la elaboración de censos poblacionales específicos para la cuantificación de la población asentada en zonas de renovación urbana.
Planes de acción social
Con base en el conocimiento del actuar de los diferentes grupos poblacionales y de las políticas públicas en el área social, la ERU puede asesora y/o apoyar a entidades distritales o al sector privado en la formulación de planes de acción social acertivos para la mitigación de los impactos sociales ante la ejecución de proyectos de renovación urbana.
Talleres de concertación y comunicación social
Por requerimientos constitucionales y de ley, los desarrollos urbanos y en especial de renovación urbana, deben surtir procesos y etapas de concertación y comunicación que garanticen la defensa de los derechos de determinada población.
La experiencia de la ERU, permite ser una entidad con posibilidad de dar asesoría y/o apoyo a entidades distritales o al sector privado, en la estructuración metodológica y ejecución de proceso de concertación y comunicación social para el respaldo de los proyectos.
Estrategias de comunicaciones
La ERU, puede prestar servicio de comunicación institucional a entidades distritales o al sector privado a los diferentes proyectos urbanos de acuerdo con la respectiva estrategia comunicacional establecida para cada uno de ellos. |
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- 16.6.2010 La Gerencia de la ERU rectifica informaciones de la Revista Dinero [ver más]
- 14.4.2010 Diego Alberto Muriel, nuevo gerente de la ERU [ver más]
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ERU abrió concurso de méritos para la prefactibilidad del proyecto Ciudad Salud. |
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Punto de atención al ciudadano: Carrera 13 No. 52 - 25 (1er piso sede de la Secretaría de Hábitat)
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