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LÍNEAS DE SERVICIO DE LA EMPRESA DE RENOVACIÓN URBANA
La Empresa de Renovación Urbana cuenta con cinco líneas de negocio, las cuales se estructuran a partir de las modalidades de renovación existentes (reactivación y redesarrollo) y de las etapas en las cuales se desarrollan los proyectos (formulación y desarrollo):
PARA PROYECTOS EN ETAPA DE FORMULACIÓN
- Línea de servicio No 1: Elaboración de estudios (renovación por redesarrollo).
- Línea de servicio No 2: Asesorías (renovación por reactivación y redesarrollo).
- Línea de servicio No 3: Gestión ante entidades distritales y comunidades (renovación por reactivación y redesarrollo).
PARA PROYECTOS EN ETAPA DE DESARROLLO
- Línea de servicio No 4: Aporte de recursos en desarrollo de Actuaciones Urbanas Integrales.
- Línea de servicio No 5: Gestión social (Renovación por redesarrollo).
ASESORIAS Y ELABORACIÓN DE ESTUDIOS. (Para proyectos de iniciativa privada o mixta)
Dirigido a:
- Propietarios de suelo
- Inversionistas privados
- Promotores inmobiliarios
SERVICIOS PARA PROYECTOS EN LA MODALIDAD DE REDESARROLLO Y REACTIVACIÓN
- Elaboración de estudios básicos requeridos: a) Estudio urbano (condiciones actuales del área objeto de intervención), b) Estudio de redes de servicios públicos, c) Levantamiento topográfico, d) Avalúos, e) Estudio de títulos, f) Estudio de mercado, g) Plan de gestión social, h) Estudio de movilidad, i) Estudio ambiental, j) Modelaciones urbanas, k) Modelaciones financieras.
- Formulación de Planes parciales.
- Asesoría sobre la aplicación de la normativa urbana prevista en las unidades de planeamiento zonal, en zonas con tratamiento de renovación urbana en la modalidad de reactivación.
- Asesoría sobre el potencial de implementación de planes parciales en zonas con tratamiento de renovación urbana en la modalidad de reactivación.
- Asesoría en la estructuración metodológica de planes parciales y de las correspondientes unidades de actuación urbanística.
- Suministro de ayuda técnica en relación con los instrumentos de gestión urbanística (instrumentos de planeamiento, actuación y financiación que provee la ley de desarrollo territorial - Ley 388 de 1997-) que se pueden implementar en desarrollo de planes parciales.
CÓMO ACCEDER AL SERVICIO
- Solicitud de reunión preliminar con la dirección técnica de la Empresa de Renovación Urbana, en donde el sector privado presentará su iniciativa de proyecto y el requerimiento de estudios para desarrollar por parte de la Empresa de Renovación Urbana.
- En el caso de proyectos de iniciativa privada o mixta se deberán suscribir alianzas con la Empresa de Renovación Urbana.
- En el caso de proyectos de iniciativa mixta se deberá suscribir un contrato de prestación de servicios y un contrato de promesa de asociación (contrato en virtud del cual las partes -ERU / sector privado – se comprometen a celebrar un contrato de fiducia mercantil para la implementación del proyecto, según resultado de la etapa de formulación).
GESTIÓN ANTE ENTIDADES DISTRITALES Y COMUNIDADES (Para proyectos de iniciativa privada o mixta)
Dirigido a:
- Propietarios de suelo
- Inversionistas privados
- Promotores inmobiliarios
SERVICIOS
Para proyectos en la modalidad de reactivación
- Gestión ante entidades distritales para el desarrollo de proyectos de mejoramiento de fachadas, espacio público y vías - por iniciativa de comunidades - en zonas tratamiento de renovación urbana en la modalidad de reactivación.
Para proyectos en la modalidad de redesarrollo
- Gestión ante entidades distritales durante la etapa de solicitud de determinantes, formulación, aprobación y adopción de planes parciales.
- Gestión social ante comunidades durante la etapa de solicitud de determinantes, formulación (fase de información pública a propietarios de predios y vecinos sobre el proyecto), aprobación y adopción de planes parciales.
CÓMO ACCEDER AL SERVICIO
- Solicitud de reunión preliminar con la Dirección Técnica de la Empresa de Renovación Urbana, en donde el sector privado presentará su iniciativa de proyecto y el requerimiento de gestión ante entidades distritales y comunidades a desarrollar por parte de la Empresa de Renovación Urbana.
- Se deberán construir alianzas con la Empresa de Renovación Urbana.
APORTE DE RECURSOS EN DESARROLLO DE ACTUACIONES URBANAS INTEGRALES (Para proyectos de iniciativa mixta)
Dirigido a:
- Propietarios de suelo
- Inversionistas privados
- Promotores inmobiliarios
SERVICIOS
Para proyectos en la modalidad de redesarrollo
- Aporte de suelo expropiado a propietarios renuentes en desarrollo de la ejecución de Unidades de Actuación Urbanística.
- Aporte de recursos líquidos para la ejecución de desarrollos inmobiliarios en Unidades de Actuación Urbanística.
CÓMO ACCEDER AL SERVICIO
- Solicitud de reunión preliminar con la Dirección Técnica de la Empresa de Renovación Urbana, en donde el sector privado presentará su iniciativa de proyecto y el requerimiento de aportes por parte de la Empresa de Renovación Urbana.
- Suscripción de contrato de asociación público - privada.
GESTIÓN SOCIAL (Para proyectos de iniciativa pública, privada o mixta)
Dirigido a:
- Propietarios de suelo
- Inversionistas privados
- Promotores inmobiliarios
SERVICIOS
Para proyectos en la modalidad de redesarrollo
- Gestión social ante comunidades para la implementación de los planes de gestión social previstos en desarrollo de la ejecución de Unidades de Actuación Urbanística.
CÓMO ACCEDER AL SERVICIO
- Solicitud de reunión preliminar con la Dirección Técnica de la Empresa de Renovación Urbana, en donde el sector privado presentará su iniciativa de proyecto y el requerimiento de gestión para la implementación de planes de gestión social en desarrollo de Unidades de Actuación Urbanística.
- Se deberá suscribir un contrato de prestación de servicios con la Empresa de Renovación Urbana.
EXPROPIACIÓN EN DESARROLLO DE ACTUACIONES URBANAS INTEGRALES (Para proyectos de iniciativa pública, privada o mixta)
Dirigido a:
- Propietarios de suelo
- Inversionistas privados
- Promotores inmobiliarios
SERVICIOS
Para proyectos en la modalidad de redesarrollo
- Expropiación en desarrollo de la ejecución de Unidades de Actuación Urbanística.
CÓMO ACCEDER AL SERVICIO
- Solicitud de reunión preliminar con la Dirección Técnica de la Empresa de Renovación Urbana, en donde el sector privado presentará su iniciativa de proyecto y el requerimiento de expropiación por parte de la Empresa de Renovación Urbana, en desarrollo de unidades de actuación urbanística.
- Se deberá suscribir un contrato en donde se garantizará la utilización de los inmuebles para el propósito que fueron adquiridos en desarrollo de Unidades de Actuación Urbanística, de acuerdo a lo establecido en el artículo 61 de la ley 388 de 1997.
VENTAJAS DE ACCEDER A LAS LINEAS DE SERVICIO QUE OFRECE LA EMPRESA DE RENOVACIÓN URBANA
Para proyectos de iniciativa pública, privada o mixta.
- Acceso a suelo urbano.
- Reordenamiento de la ciudad.
- Garantía de derechos a las comunidades involucradas. Posibilidad de participar como socios.
- No desplazamiento.
- Posibilidad de generar alianzas entre el sector público y privado.
- Reglas de juego a largo plazo para la inversión privada.
- Implementación de herramientas previstas en la ley 388 de 1997 y el POT.
- Aportes al Distrito mediante el recaudo de impuesto de Industria y Comercio, Predial, Plusvalía, Delineación Urbana, Renta y Complementarios.
- Mejoramiento de vivienda y aporte de suelo para Vivienda de Interés Social (VIS).
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- 16.6.2010 La Gerencia de la ERU rectifica informaciones de la Revista Dinero [ver más]
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ERU abrió concurso de méritos para la prefactibilidad del proyecto Ciudad Salud. |
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Teléfono: 3581616 Fax: 2483495 / Calle 52 No. 13-64 Pisos 10 y 11 Bogotá D.C. -
Colombia
Punto de atención al ciudadano: Carrera 13 No. 52 - 25 (1er piso sede de la Secretaría de Hábitat)
Horario de atención: Lunes a viernes de 8 am a 5 pm.
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